Введите Ваш номер телефона
Мы перезвоним в течение 2-х минут
Имя
Телефон
Введите Ваш номер телефона
Мы перезвоним в течение 2-х минут
Имя
Телефон
Введите Ваш номер телефона
Мы перезвоним в течение 2-х минут
Имя
Телефон
Введите Ваш номер телефона
Мы перезвоним в течение 2-х минут
Имя
Телефон
Задайте Ваш вопрос
Мы обязательно ответим на него выбранным Вам способом связи
Телефон (необязательно)
E-mail
Ваш вопрос
В ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
ДОХОДНОСТЬ
24% ГОДОВЫХ
ПОНЯТНО
ПРОСТО
100% БЕЗ РИСКОВ
ИНВЕСТИЦИИ
Видео 01:42
В ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ
НЕДВИЖИМОСТИ
ДОХОДНОСТЬ
24% ГОДОВЫХ
ПОНЯТНО
ПРОСТО
100% БЕЗ РИСКОВ
ИНВЕСТИЦИИ
01:42
Залог - основа любого займа!
Каждый из нас когда-то давал деньги взаймы друзьям, знакомым и не только…
Все знают, какая это головная боль и чем все заканчивается.

При выдачи денег ЗАЛОГ — это самый главный инструмент!
На нашем сайте вы найдете ответ на вопрос: как безопасно и выгодно инвестировать в недвижимость с доходностью от 24 % годовых?
И это не теория, а опыт и практика основателя компании Долганова С.С.

Чем же мы таким занимаемся, чтобы обеспечить Инвестору такую доходность? Наш Бизнес построен на том, что мы в течение 24 часов выдаем денежные средства под залог недвижимости по всей территории Росси, а далее кредитный портфель продаем в банки, тем самым возвращая свои деньги. В отличие от сложной и неповоротливой банковской системы, где клиент получает кредит от 2-х недель и выше,
МЫ выдаем деньги БЫСТРО — в течение 24 часов, именно в этом УСПЕХ данного механизма.
Важный вопрос: как же застрахованы Ваши деньги?
Все денежные средства обеспечены недвижимостью, недвижимостью нашей компании, которая находится у Вас в залоге и является гарантией возврата Ваших денежных средств."
ЕДИНСТВЕННЫЙ ДОХОД, КОТОРЫЙ НЕ ЗАВИСИТ ОТ СИТУАЦИИ В СТРАНЕ И МИРЕ
Курс доллара, евро и нестабильный курс рубля
Стоимость акций и ценных бумаг постоянно меняется
Экономическая ситуация непредсказуема
Практика показывает, что при любой нестабильности в экономике и государстве спрос на займы под залог недвижимости растет
КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
ИНВЕСТОР
ГК "ФИН-ЦЕНТР"
1. Размещает деньги
2. Обеспечивает
денежные средства объектом залога
и выплачивает проценты
КЛИЕНТЫ
3. Выдает деньги
4. Оплачивают услугу и
предоставляют
залог
Напишите нам в мессенджеры или Skype
02:56
Каким образом мы обеспечиваем нашему Инвестору безопасность его денег с доходностью от 24 % годовых?
Весь механизм мы отобразили схематично, и сейчас Вы поймете как он работает:
1. Инвестор размещает денежные средства в компанию
2. Деньги инвестора мы обеспечиваем залогом, уже имеющейся у нас недвижимости и выплачиваем проценты
3. Компания выдает клиентам займы под залог их недвижимости;
4. За Срочность и Качество предоставленной услуги клиенты оплачивают нам вознаграждение.

Доходность этого механизма обеспечена тем, что мы единственная компания в России, которая выдает деньги под залог недвижимости быстро - в течение 24 часов. Важным момент!
Многие инвесторы задают вопрос: как же Вы боритесь с теми клиентами, которые не платят? Идете в суд? Погружаетесь в процесс взыскания?

В данной механизме нет взыскания и нет судов!

И это очень важно. Вот как все происходит: после того, как выдали клиенту деньги, мы в течение двух месяцев продаем клиентов в Банк и тем самым возвращаем все выданные денежные средства назад в компанию. Это называется «продажей кредитного портфеля».
СУММА: от 1 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
ежемесячно
ежеквартально
раз в полгода
раз в год
в конце срока
УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
СТАВКА: 24% в год
ПОЛУЧЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ:
ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА:
ФОРМЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:
ИНВЕСТОРЫ:
квартиры
загородные дома и таунхаусы
коммерческая недвижимость
физические лица
юридические лица
наличные
безналичные
СРАВНИТЕ ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
24%
8%
7%
6%
ВКЛАДЫ
ПИФЫ
АРЕНДА
НЕДВИЖИ-
МОСТИ
ЗАЙМЫ
ПОД ЗАЛОГ
НЕДВИЖИ- МОСТИ
загородные дома и таунхаусы
квартиры
коммерческая недвижимость
Напишите нам в мессенджеры или Skype
ВИДЕО-ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
1. Какие у меня гарантии и как застрахованы мои деньги?
4. Что будет если клиент не вернет Вам деньги?
2. Почему клиент идет к Вам, если он может пойти сразу в Банк?
6. А если банк не выкупит кредитный портфель?
5. На чем Вы зарабатываете?
3. Как компания принимает решение о выдаче денег клиенту?
00:54
02:03
03:21
01:21
01:12
01:44
7. Обременение накладывается 5 дней, как Вы это делаете в течение дня?
9. Как инвестировать по всей территории России?
8. Что такое Инвестиционная Линия для крупных инвесторов?
01:15
00:46
00:50
ТЕКСТОВЫЕ-ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Видео-ответы Вы можете посмотреть в предыдущем блоке
Какие у меня гарантии и как застрахованы мои деньги?
Мы предоставляем инвестору залог — активы компании: квартиры, коммерческие помещения или загородные дома.
Между инвестором и нашей компанией заключается договор займа и — самое главное — договор залога, что и является гарантией возврата денежных средств.
Смотреть видео
Почему клиент идет к Вам, если он может пойти сразу в Банк?
Многие знают, как тяжело получить кредит в Банке для развития бизнеса, даже под залог недвижимости. Долгое ожидание, большой пакет документов и непредсказуемый результат — вот что ожидает Клиента, если он сразу пойдет в Банк.
В отличие от сложной и неповоротливой банковской системы, Мы выдаем деньги под залог недвижимости быстро — в течение 24 часов, закрываем с ними все задолженности и далее продаем клиента в Банк, где он уже платит по хорошей ставке, с маленьким ежемесячным платежом. В том финансовом состоянии, в котором был клиент на тот момент, когда он пришел к нам, ему бы ни один Банк не дал кредит по причине закредитованности.
Смотреть видео
Как компания принимает решение о выдаче денег клиенту?
Мы выдаем деньги только под залог ликвидной недвижимости, а это — квартиры и коммерческие помещения.
При анализе клиента мы оцениваем ликвидность его недвижимости, так же проверяем юридическую чистоту, проводим оценку объекта залога и оцениваем риски будущего периода связанные как с самим клиентом, так и с недвижимостью.
Так как у нас нестандартная модель работы, для нас эти риски не являются стоп-фактором, и поэтому мы не теряем клиентов, которым, казалось бы, выдать займ невозможно.
Смотреть видео
Что будет если клиент не вернет Вам деньги?
Умение быстро и выгодно продать кредитный портфель Банку и вернуть деньги обратно — вот ключ успеха нашей компании.
Мы быстро выдаем займ и продаем клиента в Банк на выгодных для него условиях, и именно за скорость клиент оплачивает вознаграждение.

Мы не являемся конечными кредиторами для наших клиентов, в связи с чем у нас отсутствуют клиенты, которые не платят.
Смотреть видео
На чем Вы зарабатываете?
Мы создали уникальный продукт в рамках всей страны, который позволяет брать с клиента комиссию за срочную выдачу денег под залог недвижимости, а также при продаже данного клиента в Банк он оплачивает дополнительное вознаграждение.
На самом деле, у Вас должен возникнуть не вопрос "на чем мы зарабатываем деньги, а "какое количество раз, мы зарабатываем на одной сумме в течении года?"
Смотреть видео
А если банк не выкупит кредитный портфель?
Каждый из Банков занимается своим определенным бизнесом и сфокусирован на определенных направлениях. В России есть Банки, которые специализируются на кредитах под залог недвижимости. При анализе клиента они смотрят на ликвидность объекта и юридическую чистоту, а не на доход клиента.
С клиентом достаточно одного телефонного разговора, на основании которого мы уже понимаем: выдадим ему деньги или нет, и в какой Банк мы его продадим.
Смотреть видео
Обременение накладывается 5 дней, как Вы это делаете в течение дня?
Сейчас успешны компании, которые внедряют в свои бизнес-процессы собственные IT-разработки.
Разложив все процесс наложения обременения на шаги, мы создали программный продукт, который позволяет нам оформить залог в течении дня: совместили нашу разработку с онлайн платформой Росреестра, тем самым значительно сократили процесс оформления залога.
После сдачи формируется уникальный номер, благодаря которому мы закрепляем за собой объект недвижимости.
Также разработали "Автоматический мониторинг залога" всего кредитного портфеля, что позволяет нам всегда быть в курсе того, что происходит с объектами залога.

Смотреть видео
Что такое Инвестиционная Линия для крупных инвесторов?
Для крупных инвесторов важны не только гарантии, но и опыт совместного сотрудничества.
Поэтому мы подготовили специальные условия для тех, кто хочет инвестировать, не переводя деньги на счет компании сразу.
Как работает инвестиционная линия? Подписывается договор Займа на всю сумму инвестиций, и с этого же дня начисляются проценты. При этом денежные средства выдаются Инвестором частями, и каждый транш мы обеспечиваем залогом.
Смотреть видео
Как инвестировать по всей России?
Благодаря тому, что мы работаем исключительно с залогом, нам не важно в какой точке России находится Заемщик. Важно одно — ликвидная недвижимость.
Как же мы работаем с региональными Клиентами?
Наш сотрудник выезжает в тот или иной город, подписывает с Заемщиком договоры Займа и Залога, и в этот же день Клиенту переводятся денежные средства.
Поэтому для инвестора не принципиально, в каком городе находятся компания и объекты залога.

Важно то, что вложенные им средства обеспечены недвижимостью на основании Договора между нашей компанией и Инвестором.
Смотреть видео
Как давно компания занимается данным бизнесом?
Наверное, неправильно говорить, сколько лет именно этому бизнесу. Давайте отталкиваться от опыта основателя компании, который работает в банковской сфере с 2006 г., в кредитовании под залог недвижимости - с 2014 года.
Как компания принимает решение о выдаче денег клиенту?
Обращаю Ваше внимание на то, что мы выдаем деньги ТОЛЬКО под залог ликвидной недвижимости, а это - квартиры и коммерческие помещения.

При анализе клиента мы оцениваем ликвидность его недвижимости,
так же проверяем юридическую чистоту, проводим оценку объекта залога и оцениваем риски будущего периода, связанные как с самим клиентом, так и с недвижимостью.


Самый острый вопрос - риски будущего периода.
Что это и как мы с ними работаем?

Риски будущего периода это
  • Действующие суды
  • Исполнительные производства
  • Банкротство физического лица на любой стадии
  • Наличие болезней влияющие на сделку или инвалидность у собственника.

Так как у нас не стандартная модель работы, для нас эти риски НЕ являются стоп-фактором. Подключив наш юридический отдел, мы помогаем клиенту решить его проблемы по суду, а также закрываем долги, в случае открытых исполнительных производств.


Риск связанный с тем что человек болен какими-то заболеваниями, влияющими на выдачу Клиенту денег, мы закрываем тем, что приглашаем на сделку врача, который проводит медицинское освидетельствование.
Если заключение положительное, то мы прикладываем его к сделке и выдаем денежные средства.


Медицинское заключение является гарантией, что впоследствии клиент не сможет доказать факт того, что на момент подписания договора он был болен заболеваниями не позволяющими совершать сделки с недвижимостью.


Благодаря такому тщательному подходу мы не теряем клиентов, которых, казалось бы, выдать невозможно.

Это были примеры сложных случаев.

Говорить про простых и легких клиентов я думаю, не имеет смысла. Они выдаются быстро и без проблем. Одобрили, выдали и продали кредитный портфель, а Банк вернул нам деньги.

Я Вам рассказал только про малую часть проверок, необходимых для принятия решения о выдачи денежных средств. Есть еще много вопросов, которые можно обсудить, а именно:
  • Проведение оценки объекта залога
  • Проверка юридической чистоты недвижимости
  • Как выдавать деньги под единственное жилье?
  • Что делать, если в документе написано, что собственник имеет пожизненное проживание в данной квартире?
  • Выдавать или не выдавать деньги если прописаны несовершеннолетние дети?
  • Как быть если коммерческое помещение или квартира признана памятником архитектуры?
  • Что делать, если дом, в котором располагается квартира - снесли?
Еще есть масса того, что Вам будет интересно. Мы готовы Вас этому обучить.
Что будет если клиент не вернет Вам деньги?
Самый ценный ресурс сейчас в кредитовании под залог недвижимости это НЕ залог и не взыскание, а быстрая оборачиваемость клиента. Умение быстро и выгодно продать кредитный портфель и вернуть деньги обратно, вот ключ успеху нашей компании.

Финансовый рынок делится на два типа кредиторов, одни выдают деньги для того чтобы заработать на процентах, другие выдают и потом зарабатывают на взыскание.

Мы относимся к другой, третьей группе. Быстро выдать и быстро продать клиента в Банк на выгодных для заемщика условиях, за скорость, клиент оплачивает вознаграждение.

Как Вы уже поняли мы не являемся конечными кредиторами, для наших клиентов, предоставляем быстрое решение и после чего клиента передаем в Банк, в связи с чем у нас отсутствует клиенты которые не платят.

Модель бизнеса не стандартная, согласен с Вами. Но только создавая океан мы смогли сделать уникальный продукт.
На чем Вы зарабатываете?
Рано или поздно, ты начинаешь понимать, что правила установленные на рынке кредитования перестают быть интересными.

И ты начинаешь устанавливать свои правила!

Обернуть пять раз за год одну и ту же сумму это же интересней, чем выдать одного клиента и ждать целый год, пока он вернет все деньги.

Создав уникальный продукт в рамках всей страны, ты можешь позволить брать с клиента комиссию за срочную выдачу денег под залог недвижимости, а также при продажи данного клиента в Банк на увеличенную сумму, он оплачивает дополнительное вознаграждение.

На самом деле у Вас должен возникнуть вопрос не "На чем мы зарабатываем деньги, а "Какое кол-во раз, мы зарабатываем на одной сумме в течении года?"

Ответ десять - неверный ответ! Какой же правильный?
А если банк не выкупит кредитный портфель?
Каждый из Банков занимается своим определенным бизнесом и сфокусирован на определенных направлениях.

Приведу Вам примеры, благодаря которым Вы поймете о чем я говорю:

В свое время лидером на рынке кредитных карт был Русский Стандарт.. Да там были далеко не выгодные условия, но лидером в этом направлении Был именно этот Банк. Также он один из первых вышел на рынок кредитования товара и услуг. Население России смогли себе позволить покупать мебель, технику и отдых в кредит, не прибегая к накоплениям.

Если взять кредиты для Бизнеса в свое время прославился Локо Банк, так как это один из немногих Банков который полностью анализировал и выдавал бизнес-кредиты только по управленке. Не смотря на то, что это не большой Банк.

В России есть Банки которые сфокусированы на кредитах под залог недвижимости. При анализе клиента они смотрят на ликвидность объекта и юридическую чистоту, в отличии от федеральных банков которые смотрят доход клиента и все риски закладывают в него, несмотря на то, какой залог им предоставили.


С клиентом, достаточно одного телефонного разговора, на основании которого мы уже понимаем выдадим ему деньги или нет и в какой Банк мы его продадим.
г. Москва, Ленинский проспект д 15а, БЦ "Горький Парк Тауэр", 21 этаж
ОФИС В МОСКВЕ
г. Санкт-Петербург, ул. Жуковского д. 63 лит. А, 1-й этаж, оф. 104
ОФИС В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ